Bankalardan uzun vadeli konut kredisi kampanyası: Faizler düştü

Uzun vadeli konut kredisi faiz oranları düştü.

BDDK harekete geçti ve uzun vadeli çekilecek konut kredilerinde 3'ün üzerinde olan faiz oranları düşmeyeb aşladı. Yaşanan düşüş ile birlikte bankaların 3.2'nin üzerinde olan konut kredisi faiz oranları yüzde 2.79 seviyesine kadar geriledi. Yaşanan düşüş sonrası vatandaşların konut alımı planları yeniden devreye girdi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan açıklamada kredilerde hem arz hem de talebi kısıtlayan uygulamalar için ilk ge

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), aldığı yeni bir kararla bankaların sermaye yeterliliği hesaplamalarında bireysel ve konut kredilerini kapsayan ilave risk ağırlıklarını düşürdü. Bu düzenlemeyle birlikte kredi piyasasında önemli değişiklikler yaşanmaya başladı.

Eski Risk Ağırlıkları Geri Geldi

BDDK, 31 Temmuz 2023 tarihindeki düzenlemeyle bankaların risk ağırlıklarını %150 olarak belirleyerek faiz oranlarının artmasına ve kredi arzı ile talebinin sınırlanmasına neden olmuştu. Ancak yeni düzenlemeyle eski risk ağırlıkları yeniden devreye alındı. Buna göre, kredi kartları için 1-6 ay vade aralığında %100 risk ağırlığı uygulanacak, 6 aydan uzun vadelerde ise bu oran %150 olacak. İhtiyaç kredilerinde ise 1-12 ay vadede risk ağırlığı %100, taşıt kredilerinde ise %75 olarak uygulanacak.

BDDK’nın risk ağırlıklarını hafifletmesiyle bankalar rahat bir nefes alacak ve kredi vermek daha kolay hale gelecek. Bu durum, tüketicilerin daha düşük faiz oranlarıyla kredi kullanma fırsatını artırıyor.

Konut Kredilerinde Faizler Geriledi

BDDK’nın bu hamlesiyle bazı bankalar, özellikle uzun vadeli konut ve mevduat kredilerinde faiz oranlarını düşürmeye başladı. Yaz aylarında %50’nin üzerinde olan uzun vadeli mevduat faizleri, %34-38 aralığına kadar geriledi. Aynı şekilde, konut kredisi faiz oranlarında da önemli bir düşüş yaşandı. Bankacılık sektöründe yıllık ortalama konut kredisi faizi %43,22 seviyesine inerken, 5-10 yıl vadeli konut kredilerinde faiz oranları %3,09’dan %2,79’a kadar düştü.

Taşıt ve Ticari Kredilerde Faiz Oranları Düştü

Taşıt kredisi faizlerinde de belirgin bir gerileme söz konusu. Eylül ayı başında %55’in üzerine çıkan taşıt kredisi faizleri, %43 seviyelerine kadar düştü. Ticari kredi faizleri de %60’ın altına gerileyerek %66’ya dayanan Haziran ayı rakamlarına kıyasla önemli bir düşüş gösterdi.

İhtiyaç Kredisi Faizleri de Düşüşte

İhtiyaç kredilerinde de yaz aylarına göre bir miktar iyileşme görüldü. Yaz döneminde %78’li seviyelere kadar çıkan ihtiyaç kredisi faiz oranları, %71-73 aralığına güncellenerek tüketiciler için daha cazip hale geldi.

BDDK’nın aldığı bu karar, kredi piyasasında hareketliliği artıracak gibi görünüyor. Bankaların sermaye yeterliliği hesaplamalarında yaptığı bu düzenleme, tüketicilere daha uygun faiz oranlarıyla kredi kullanma imkanı sunarken, bankaların kredi verme kapasitesini de güçlendirecek.

Hangi bankalar konut kredisi faiz oranlarını düşürdü?

Alternatif Bank kredi faiz oranını 2.97 seviyesine çekerken Ziraat Bankası ise 2.79 seviyesine çekti. Ziraat Bankası'nın konut kredisi geri ödeme hesaplaması için Tıklayın