2025 TOKİ Taksit Zammı Resmen Açıklandı: Yeni Oranlar ve Detaylar

TOKİ, 2025 Ocak ayı taksit zammını resmen duyurdu. Bankaların yeniden değerleme yapmasıyla birlikte TOKİ konut ve işyeri sahiplerinin geri ödeme planlarında yeni oranlar belirlendi. İşte son dakika açıklamaları ve detaylar.

TOKİ Taksit Zammı Ne Kadar Oldu?

2025 yılının ilk altı ayı için TOKİ tarafından belirlenen taksit zam oranı %19,31 oldu. Yeniden değerlemeye giren kredi hesapları bu oran üzerinden güncellendi. İşte taksit zammıyla ilgili ayrıntılar:

  • Yeni Projelerde Geri Ödeme Oranı: %19,31

  • Eski Projelerde En Düşük Oran: %7,56

Eski projelerde geri ödeme hesaplamasında memur maaş artış oranı, TÜFE ve Yİ-ÜFE oranlarından en düşük olanı uygulandı. Bu kapsamda, eski projelere %7,56 oranı yansıtıldı.

2025 Yılı İlk Altı Ayı Geri Ödeme Oranları

TOKİ tarafından yapılan açıklamada, geri ödemelere yansıtılacak oranlar aşağıdaki gibi belirlendi:

Yeni Projeler:

1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemine ait memur maaş artış oranı baz alınarak %19,31 olarak güncellendi. Ayrıca, 2025 Temmuz-Aralık döneminde uygulanacak %11,54'lük artış oranı da dikkate alınacak.

Eski Projeler:

2001 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında T. Emlak Bankası A.Ş.’den devredilen projelerde geri ödeme oranları:

  • Memur maaş artış oranı: %19,31

  • TÜFE oranı: %15,75

  • Yİ-ÜFE oranı: %7,56

Bu oranlar arasından en düşük olan %7,56 esas alındı.

Arsa Satışları ve Konut Kredileri:

  • Arsa Satışları: Yİ-ÜFE oranı (%7,56) uygulanacak.

  • Konut Kredileri: %19,31 oranı ile güncellendi.

TOKİ Taksitlerine Gelen Zam Miktarı

TOKİ, yeni zam oranlarıyla birlikte örnek taksit artışlarını da duyurdu:

Vatandaşlar, kendi taksit tutarlarını Ziraat Bankası veya Halkbank mobil uygulamalarından sorgulayabilir.

Vatandaşların Tepkisi

Dar gelirli vatandaşlar, TOKİ tarafından yapılan zam oranına tepki gösterdi. Özellikle daha önce memur maaşı artışlarından daha düşük oranlarda zam yapan TOKİ'nin, bu dönem indirime gitmeden zammı tam olarak yansıtması eleştirildi.

Sonuç

2025 yılının ilk altı ayında uygulanacak geri ödeme oranları, ekonomik dengeler gözetilerek belirlendi. Vatandaşlar, bu oranlar üzerinden ödeme planlarını yeniden düzenleyerek finansal yüklerini planlama imkanı bulacak. Ancak zam oranlarının yüksek bulunması, dar gelirli ailelerin endişelerini artırdı.