Ev sahibi kiracı arasında dikkat çeken karar: Tahliye tahattürnamesi imzaladı...
Görülen kiracı ev sahibi davcasından dikkat çeken sonuç geldi. Gelen bilgilere göre kiracı 1 yıl içinde iki defa kira bedelini zamanında ödemedi ve ev sahibi ise buna istinaden iki defa icra takibi başlattı.
Bir diğer kira davasında ise kira sözleşmesi yapıldıktan 2 ay sonra tahliye taahhütnamesi imzalandı. Taahhütnamede yer alan sürede ev boşaltılmayınca da konu yargıya intikal etti. İki kira davasında da mahkemeden önemli kararlar geldi.
Söz konusu davalarla ilgili konuşan Avukat Gizem Gonce, "İlk kira davası örneğinde kiracı, kira sözleşmesindeki bedelleri düzenli olarak ödemiyor. 01.04.2016 tarihinde başlayan kira sözleşmesinde aylık kira bedeli 1.500 TL. Aylık kira bedelini kiracı geç ödüyor ve bundan kaynaklı olarak İstanbul Anadolu İcra Dairesi'nde 2023 yılında ödenmeyen kira bedellerinden kaynaklı icra takibi başlatıldı. Kiracıya usulüne uygun tebligat yapıldı. 30 gün içerisinde kiracı ödenmeyen kira bedellerine itirazda bulunmadan kirayı icra dairesine ödeyerek dosyayı kapattı." dedi.
Daha önce de kira borcundna dolayı haciz başlatıldığını söyleyen Gonce, 30 günde kiranın ödenmesi sonrası icra dosyasının kapandığını söyledi.
Her ne kadar kiranın ödenmiş olması durumu var ise de iki defa kiraın geç ödenmesi sonucu icra takibi başlatıldığı görülüyor. Bu da haklı ihtar sebebi oluyor diyen Gonce şu ifadeleri kullandı:
"Burada dosya bilirkişiye gitti. Bilirkişi raporunda davalının kira farklarını ödememesi neticesinde icra takiplerine sebebiyet vermesi üzerine iki haklı ihtarın söz konusu olduğu ve kiracının iki haklı ihtar sebebiyle tahliye şartının oluştuğu tespit edildi"
Burada usulüne uygun şekilde kiracıya yapılan icra takiplerinde kira 30 gün içinde ödense de kira dönemi içinde 2 defa kiranın ödenmemesi ve icra takibi olması nedeniyle kiracının evden tahliyesine karar verildi.
Diğer Dava
Diğer davada ise kiracı 2021 yılında eve taşındı ve 2 ay sonra tahliye taahhütnamesi imzalandı. Evin kirası ise 3750 lira.
Kiracı 1 Eylül 2023 tarihinde evden çıkacağını taahhüt etti ancak 22 Eylül 2023 tarihine gelinmesi sonrası ev boşaltılmadı ve ev sahibi kiracıya icra takibi başlattı.
Kiracı ise buna itiraz etti ve icra takibi durduruldu.
Sulh Hukuk mahkemesinin gördüğü davada tahliye taahhütnamesinin kiracıya ait olduğunu ve usulüne uygun şekilde alındığını, evin boşaltılması gerektiğine hükmetti.
