Kira zammında emsal karar: Yılda iki defa zam yapılacak.

Kirada zam oranı hakkında son dakika açıklaması geldi. Gelen açıklamada 1 Eylül 2023 tarihinde devreye alınan zorunlu arabulucu sisteminde görülen bir davada çıkan sonuç dikkatleri çekti. Arabuluculukla birlikte birçok kira sorunu mahkemeye intikal etmeden çözülürken iki davanın sonucu dikkatleri çekti.

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Avukat Dr. Umut Metin söz konusu dava ile ilgili yaptığı son dakika açıklamasında, 'Arabuluculuk iyi ki kira uyuşmazlıklarında yürürlüğe girdi. Çünkü adliyelerde birikmiş çok ciddi bir kira uyuşmazlığı sorunu var. Böylelikle arabuluculuk hem adliyelerde toplumun davalaşmasını engelledi hem de mevcut davaları da ortadan kaldırmak, adliyedeki yükü azaltmak açısından fayda sağladı" değerlendirmesinde bulundu.

Kiracı ile ev saibi arasında kira miktarı konusunda bir uyuşmazlık vardı. Kira için ödenen paranın düşük kaldığı bir nokta vardı. Ev sahibi piyasadaki güncel kira miktarının kiradan 6 kat daha fazla olduğunu söyleyerek kiranın zamlanmasını istiyordu.

4 bin lira kira veren bu kişi ile ev sahibi arasında anlaşma yapıldı ve kademeli bir zam yapılmasına karar verildi. Alınan karara göre ilk 6 ay için kira 4 bin liradan 8 bin liraya çıkarılırken kalan 6 ay için de 14 bin lira olarak belirlendi. Bölgede güncel kira bedelinin ise 25 bin civarında olduğu bildirildi.

Avukat Merin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

"Yani kira yıl içinde, kademeli olarak 2 defa artırılarak emsal kiraların yine altında bir noktaya geldi. Ancak nihayetinde çok önemli bir düzeyde artırılması konusunda anlaşma sağlandı. Tarafların ikisi de bu anlaşmadan mutlu oldu. Kiracı da zaten kirasının düşük olduğunu biliyordu.

Mülk sahibi de emekli bir vatandaştı. Günün ekonomik koşullarında rayice yakın bir bedelle yeni kiranın belirlenmesi emekli mülk sahibi için de oldukça önemliydi. Taraflar arabuluculuk sayesinde birbirini daha iyi anladı"

Bir diğer davada ise konu mahkemeye taşınmıştı ve mahkeme kira tespit davasını görüyordu. Kira tespit davasında yapılan bilirkişi incelemesine göre benzer konutlarda kiraların 24 bin lira civarında olduğuna dair rapora yer verildi.

Bu rapor üzerine ev sahibi ve kiracı, mahkemeyi beklemeden 20 bin liralık kira için anlaştı.