KKM'den kaçan konut alımına geçiyor

2025 Yılında Konut Sektörüne Canlanma Beklentisi: Yatırımcılar Yönünü Gayrimenkule Çeviriyor

Konut sektörü, 2025 yılına umutla girerken, yılın son çeyreğinde başlayan hareketlenmenin önümüzdeki yıl hız kazanması bekleniyor. Yapılan analizler, 1 Temmuz'da devreye giren BES teminatı uygulamasının ve KKM hesaplarından konut sektörüne yönelen yatırımların bu hareketliliği desteklediğini gösteriyor.

BES ve KKM’nin Etkisi: Yatırımlar Konuta Yöneliyor

1 Temmuz itibarıyla BES’ten yapılan kısmi ödemelerin, konut sektörüne önemli bir kaynak oluşturduğu belirtiliyor. BES katılımcılarının büyük bir kısmı, birikimlerinden çektikleri paranın %92'sini konut alımına yönlendiriyor. Bu kaynağa ek olarak, KKM ve banka mevduat hesaplarından da ciddi geçişlerin olduğu, yılın ikinci yarısında özellikle KKM’den çıkan birikimlerin konut yatırımlarını hızlandırdığı ifade ediliyor.

Yatırımcılar Fiyatların Düşmesini Fırsata Çeviriyor

Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının son yıllarda görülen en düşük seviyelerine ulaşmasının yatırımcıları cezbettiğini vurguluyor. Banka faizlerinin düşmesi ve fiyatlarda yükselme beklentisi, ev sahibi olma isteyen vatandaşları harekete geçirmiş durumda. Müteahhitlerin sıfır faiz ve uzun vade seçenekleri sunması da sektöre olan ilgiyi artırıyor. BES’ten çekilen paralar ve KKM'den konuta kayış, fiyatların önümüzdeki yıl artabileceği beklentisini güçlendiriyor.

Kira Fiyatlarında Düşüş Eğilimi

Son dönemde kira fiyatlarında gözlemlenen düşüş eğilimi de yatırımcılar açısından önemli bir fırsat yaratıyor. Yapılan araştırmalar, kira artış oranlarının Eylül 2024 itibarıyla %45,2'ye düştüğünü gösteriyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira artış hızında düşüşler dikkat çekiyor. Emlak piyasasında bu dengenin sağlanması, konut alımlarını cazip hale getiren unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.

İstanbul ve Çevresi Satışlarda Zirvede

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün eylül ayı verilerine göre, İstanbul ve çevresi konut satışlarında lider durumda. İstanbul’un Silivri, Arnavutköy ve Esenyurt ilçelerinde yoğun tapu işlemleri gerçekleştirildiği, ayrıca Kocaeli, Sakarya, Düzce ve Bolu gibi bölgelerde de gayrimenkule olan talebin arttığı görülüyor.

2025 Yılında Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Ediyor

2025 yılına doğru bankaların TL bazlı konut kredi faizlerinde kademeli bir düşüş yaşanıyor. Konut kredisi faiz oranları, son verilere göre %41,41 seviyelerine kadar geriledi. Mevduat ve kredi faiz oranlarındaki bu değişimler, konut sektörüne olan talebin artmasında rol oynuyor. Özellikle fiyatların artacağı beklentisi ve düşen kredi faizleri, vatandaşları konut yatırımına yönlendiriyor.

Gayrimenkul Sektöründe 2025 Beklentileri

Konut sektöründe yaşanan bu canlanmanın, 2025 yılında da artarak devam etmesi bekleniyor. BES ödemeleri, KKM çıkışları ve yastık altı altınların konut yatırımı olarak değerlendirilmesi, sektörde fiyatları yükseltebilecek faktörler arasında yer alıyor. Banka faizlerinin düşmesi ve yatırım fırsatları, 2025 yılında konut sektörüne olan ilgiyi artırmaya devam edeceğe benziyor.

Özetle, 2025 yılı, konut yatırımı yapmak isteyenler için cazip fırsatlarla dolu bir yıl olabilir.

Kadın erkek konut grubumuza katılmak ve adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL