Emlak sektörü: Kiralık ev fiyatlarındaki artışlar durmaya başladı

Kiralık konutta son dakika haberi: Fiyat artışının durduğu açıklandı.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı bir son dakika açıklamasında bulundu. Özelmacıklı yaptığı açıklamada 6 aylık dönemde kiraların artmayacağını söyledi.

Kirada son dönemde durağanlık başladığını söylemenin mümkün olduğunu söyleyerek sözlerine başlayan Özlemacıklı, geçen yıllara göre kıyaslandığınıda kiralarda yzde 100'leri geçen zamların olduğunu söyledi ve Ağustos ile Eylül aylarında kira fiyatlarının yatay bir seyre düştüğünü söyledi.

Gelecek 6 ayda, geçmişteki yükselişlere benzer bir yükseliş beklenmediğini söyleyerek sözlerine devam eden Özelmacıklı, kiraların yeterince yüksek seviyelere ulaştığını söyleyerek, "Bunun en önemli nedeni kira fiyatlarının metrekaresinin çok yüksek değerlere ulaşmasıdır. İstanbul’da şu anda bir metrekare kiralık konutta ortalama fiyatın 150 TL’leri geçtiğini söyleyebiliriz. Yani 100 metrekare bir dairenin 15 bin TL kira fiyatı var. Eğer daire sıfır statüsündeyse metrekarede kira fiyatı 200 TL seviyesine kadar çıkıyor" ifadelerini kullandı.

Okulların açılması meselesinin olduğunu, bu nedenle ev sahiplerinin öğrenci beklediğini, bu yüzden zamların geldiğini söyleyen Özelmacıklı, "Mal sahipleri açısından ‘nasıl olsa biraz daha öğrenciler gelir, memurlar da atanır’ gibi beklemeler de vardı. Bu nedenle mal sahipleri kira fiyatlarında çok esneklik yapmıyordu. Bu sene İstanbul’da diğer illerden farklı olarak öğrencilerin barınma ihtiyaçlarını konut dışı yurt, özel yurt gibi yerlerde veya beraber ortak kiraladıkları yerde çözdüğünü gördük. Bu noktada kira talebi kısmen devam ediyor. Kentsel dönüşüm vb ihtiyaçlar nedeniyle yıkımlar devam ettiği için. Fiyatlar yatay seyre döndü, ancak ciddi düşüş görmüyoruz" dedi.