Son dakika haberi: Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor: Satışlarda Yılın Zirvesi Görüldü!
Temmuz ayında başlayan konut piyasasındaki hareketlilik, ağustos ayında da hız kesmeden devam etti. Özellikle ikinci el konutlarda pazarlık marjının artması, yeni konutlarda ise düşük faiz ve indirim kampanyalarının etkisiyle alıcılar harekete geçti. Uzun süredir fiyatların yükselmesini bekleyen yatırımcılar ve alıcılar, "alım zamanı" diyerek harekete geçti ve konut satışlarında yılın en yüksek rakamları kaydedildi.
İşte sektörden gelen son dakika haberi ve son değerlendirmeler.
Ağustos Ayında 10 Konuttan Biri Kredili Satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ağustos ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9.9 artış göstererek 134 bin 155 adede ulaştı. Bu rakam, 2024 yılı içinde aylık bazda en yüksek satış sayısı oldu. Banka kredisiyle yapılan konut satışları ise bir önceki yıla göre %17.1 düşüşle 13 bin 574 olarak gerçekleşti. Kredili satışlar toplam satışların sadece %10.1'ini oluştururken, peşin ve senetle yapılan satışlar %14.1 artarak 120 bin 581'e ulaştı. Böylece toplam konut satışlarının %89.9’u peşin ve senet gibi yöntemlerle gerçekleştirildi.
Ağustos ayında sıfır konut satışları %18.7 artışla 41 bin 913’e yükselirken, ikinci el konut satışları %6.3 artışla 92 bin 242 olarak kaydedildi. Sıfır konut satışlarının toplam içindeki payı %31.2 olurken, ikinci el satışların payı %68.8 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş Yaşandı
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %26.2 azalarak 2 bin 257 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1.7 seviyesine geriledi. Yabancı alıcılara en fazla konut satışı sırasıyla İstanbul (838), Antalya (696) ve Mersin (174) illerinde gerçekleşti. Ülkeler bazında ise Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları başı çekti. Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise %40 azalışla 15 bin 68'e geriledi.
Konut Satışları Yılın İlk 8 Ayında Artış Gösterdi
2024 yılının ocak-ağustos döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %1.1 artarak 806 bin 317 oldu. Son iki ayda yaşanan hareketlilikle birlikte, geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında satışlar yükseldi. Sektör temsilcileri, bu toparlanma devam ederse 2024 yılı toplam satışlarının, 2023’ü geçeceğini öngörüyor. 2023 yılında toplam konut satışı 1 milyon 225 bin 926 olarak gerçekleşmişti.
Konut Fiyat Artışında Düşüş Sürüyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, ağustos ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre %3.6, geçen yılın aynı ayına göre ise %34.3 nominal artış gösterdi. Bu oran, son 3 yılın en düşük artış oranı oldu. Ağustos ayında enflasyondan arındırılmış reel konut fiyatlarında ise %11.6 gerileme yaşandı. İstanbul, %27.1 ile fiyat artışında son sırada yer alırken, Ankara’da yıllık artış %35.6, İzmir’de ise %32.4 olarak kaydedildi.
Bölgelere Göre Fiyat Artışları
Ülke genelinde fiyatların en az arttığı bölge %21 ile ‘Antalya, Isparta, Burdur’ oldu. İstanbul ise %27.1 artış oranıyla bu bölgeyi takip etti. En yüksek fiyat artışı ise %60.8 ile ‘Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş’ bölgesinde gerçekleşti.
Konut piyasasında yaşanan hareketlilik, fiyatların artabileceğini düşünen alıcıları harekete geçirdi. Özellikle sıfır ve ikinci el konutlarda satışlar hız kazanırken, yabancılara yapılan konut satışlarında belirgin bir düşüş gözlemlendi. Konut fiyatlarında ise reel anlamda gerileme devam ediyor.
Kadın erkek konut grubumuza katılmak ve adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL