0 ve 2. el ev alacaklara şok: Konut kredisi faiz oranları fırladı İşte hesaplaması

0 ve 2. el konut kredilerinde şok: Faizler fırladı.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklaması ve bankaların son hamlelerinden sonra konut kredisi faiz oranları hızlı şekilde yükselişe geçti. Daha önce kamu bankaları nispeten düşük oranlarda faizle konut kredisi verirken artık kamu bankalarının da konut kredisi faiz oranları rekor seviyelere kadar çıktı.

KONUTTA 2. VE SONRASI EVLER İÇİN KISITLAMA GELMİŞTİ

Konut kredilerine yönelik ilk sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından 24 ağustos tarihinde gelmiş ve 2. konutta kredi değer oranı yüzde 75 oranında daralmıştı.

Sektör temsilcileri kredi kullanımındaki düşüşün faizlerin artmasıyla başladığını, BDDK'nın düzenlemesi ile pekişti ve kredi kullanımı daha da azaldı. Piyasada konut satışları oldukça daralırken Bakan Şimşek'ten gelen son açıklamanın etksiinin sınırlı olması bekleniyor.

Kredi düzenlemesi ile ilgili açıklama yapan TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya, kredilerde sıkılaşmanın geçen seneden başladığını söyleyerek, "2022 yılı itibarıyla başlayan bir konut kredilerinde sıkılaşma politikası vardı. Tarihin en düşük ipotekli satışlarını yüzde 19 ile 2022'de gördük. Bu oran 2023'te yüzde 20. Buradaki etki bir miktar yavaşlatıcı olacaktır özellikle yatırım amaçlı olanlarda. Ama çok ciddi bir etki öngörmüyorum çünkü kredili satışlar yılbaşından itibaren zaten çok sakindi" ifadelerini kullandı.

ÖZEL BANKALAR İLE KAMU BANKALARI ARASINDAKİ FARK KAPANDI: ARTIK DÜŞÜK FAİZ YOK

Konut kredisi faiz oranlarına baktığımızda kamu bankaları ile özel bankalar arasındaki faiz makasının gittikçe daraldığı, kamu bankalarının artık avantajlı faiz oranı sunmadığı, bu pozisyonu değiştirdiği açıklandı.

Devlet ve özel bankaların konut kredilerinin birbirine her geçen gün daha da yaklaştığını söyleyerek sözlerini sürdüren Maya, "Yılın başında özel bankalar aylık %2 seviyesinde faizle başlamıştı. Artık 2-3 arasını konuşuyoruz. Artık kamu özel farkını konuşamıyor olacağız. Bakan beyin açıklamasını destekler nitelikte kamu bankalarında da faiz oranı artırıldı" ifadelerini kullandı.

BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

Banka: Akbank
Faiz oranı: 2.99
Aylık ödeme: 30.797
Toplam geri ödeme: 3.706.345

Banka: ING Bank
Faiz oranı: 2.89
Aylık ödeme: 29.878
Toplam geri ödeme: 3.594.324

Banka: Türkiye İş Bankası
Faiz oranı: 2.85
Aylık ödeme: 29.512
Toplam geri ödeme: 3.551.553

Banka: Vakıf Katılım
Faiz oranı: 2.89
Aylık ödeme: 29.878
Toplam geri ödeme: 3.591.633

Banka: Garanti BBVA
Faiz oranı: 3.76
Aylık ödeme: 38.053
Toplam geri ödeme: 4.577.511

Banka: Türkiye Finans
Faiz oranı: 2.89
Aylık ödeme: 29.878
Toplam geri ödeme: 3.593.243

Banka: Halkbank
Faiz oranı: 2.99
Aylık ödeme: 30.797
Toplam geri ödeme: 3.708.269

Banka: Vakıfbank
Faiz oranı: 2.99
Aylık ödeme: 31.722
Toplam geri ödeme: 3.816.602

Banka: Ziraat Katılım
Faiz oranı: 3.09
Aylık ödeme: 31.722
Toplam geri ödeme: 3.816.602

Banka: Ziraat Bankası
Faiz oranı: 3.09
Aylık ödeme: 31.722
Toplam geri ödeme: 3.816.588

Banka: QNB Finansbank
Faiz oranı: 3.22
Aylık ödeme: 32.934
Toplam geri ödeme: 3.963.898

Banka: Fibabanka
Faiz oranı: 3.24
Aylık ödeme: 33.121
Toplam geri ödeme: 3.981.243

Banka: Denizbank
Faiz oranı: 3.29
Aylık ödeme: 33.590
Toplam geri ödeme: 4.039.152

Banka: Albaraka Türk
Faiz oranı: 3.35
Aylık ödeme: 34.154
Toplam geri ödeme: 4.108.453

Banka: Alternatif Bank
Faiz oranı: 3.65
Aylık ödeme: 37.001
Toplam geri ödeme: 4.450.828

Banka: Yapı Kredi
Faiz oranı: 3.69
Aylık ödeme: 37.383
Toplam geri ödeme: 4.497.334

Bankaların konut kredisi kampanyalarına, evinizi bulduktan sonra müracaat edebileceksiniz. Kadın erkek konut grubumuza katılmak, diğer adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL